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千里寂许久的地产股迎来了迂回的狂欢。8月25日，在楼市利好计策的预期下，AH股的各地面产股集体飘红。

终了收盘，A股方面，万通发展（600246.SH）涨停，万科A（000002.SZ）、深深房A（000029.SZ）涨幅超9%，荣盛发展（002146.SZ）、金地集团（600383.SH）涨超6%，绿地控股（600606.SH）、保利发展（600048.SH）、华发股份（600325.SH）涨幅超4%。

港股方面，万科企业（02202.HK）涨幅为9.86%，融创中国（01918.HK）高潮超6%，龙湖集团（00960.HK）、新寰宇发展（00017.HK）升逾5%，富力地产（02777.HK）、越秀地产（00123.HK）等涨幅均禁绝4%。

但扯后腿王人是别东说念主的，依然的地产龙头企业中国恒大在团结天摘牌退市。

8月25日上昼9时起，中国恒大的上市地位被追究取消。现在，在港交所裸露易上搜索，中国恒大已追究被列入“已除牌证券”。中国恒苟简16年的上市之路画上句点。

恒大被退市的原因是停牌跨越18个月。8月20日，港交所发布公告称，中国恒大的股份自2024年1月29日起已暂停营业。“字据《上市规矩》第6.01A（1）条，若该公司未能于2025年7月28日或之前复牌，联交所可将该公司除牌。”

2009年11月5日，恒大在香港上市，并以超700亿港元的市值一举成为其时在港上市的最大内地民营房企。而后，恒大一说念大叫大进，销售规模问鼎行业，创举东说念主许家印亦获利“首富”之名。

巅峰之后不久，恒大的泡沫良晌被点破。2021年，恒大的流动性危险曝光，过去12月即全面开启境外债务重组。而后，由于恒大物业发现134亿元资金被占用一事，“恒大系”上市公司开启了长达500余天的停牌。

2023年7月17日，中国恒大裸露了2021和2022两个财务年度的方针数据，共计超8000亿元的天文数字亏本额度，也刷新了中国企业最高亏本记录。

监管层也早已介入恒大的危险中，自2021年12月起就组织司帐师事务所对恒大集团进行金钱清查专项审计，2022年3月信审计发现恒地面产涉嫌存在提前证实收入等罪人非法步履。2023年8月，证监会对恒大立案拜谒。与此同期，2023年9月，中国恒大发布公告称，公司董事会主席许家印因涉嫌罪人作歹，被照章给与强制方法。

伴跟着恒地面产、许家印的先后被拜谒，恒大激动两年过剩的境外债务重组决策弥远难以落实。这也促使香港高级法院决定对中国恒大给予清盘。

2024年1月29日上昼，香港高级法院举行中国恒大清盘聆讯，法官现场裁定中国恒大清盘。同日，高级法院任命了中国恒大的清盘东说念主。恒大也成为港股上市公司中最大的清盘案件。中国恒大的股价也就定格此日，报0.16港元，总市值仅约21.52亿港元。

值得一提的是，摘牌退市并不虞味着系数使命的终了，相干的清盘使命仍在激动中。据恒大清盘东说念主发布的相干敷陈透露，终了2025年7月31日，清盘东说念主已收到187份债权评释，据此建议的债权总数约为3500亿港元（450亿好意思元）。

清盘东说念主强调，这并非最终的债权总数。一则因为现在债权陈述尚未截止，其次已收到的债权还需经过追究裁决。

与此同期，清盘东说念主还在加紧进行金钱变现。据清盘东说念主敷陈裸露，现在，已进行的部分金钱变现统共约20亿港元（2.55亿好意思元）。其中，约8170万港元（1100万好意思元）来自于中国恒大胜利持有的金钱，其余约19亿港元（2.44亿好意思元）来自附庸公司持有的金钱。但后者并不一定不错全部供中国恒大使用。

“任何具有一定例模的公司或集团的清盘王人是一个漫长的经过。探讨到本集团业务的规模和复杂性，这少量在本公司案例中被进一步放大。”清盘东说念主在敷陈中称，中国恒大在多个功令统辖区领有远超3000家法律实体，在跨越280个城市领有约1300个在建技俩，其物业责罚就业业务触及3000个技俩。“清盘东说念主正在尽一切英勇快速激动。”

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郑娜

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