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　　准备买房、卖房的东说念主贯注了！房地产税收优惠新计策出台了！

　　财政部等三部门最新发布：享受1%契税优惠税率的面积步调由90平时米普及到140平时米。

　　这关于咱们买房有什么影响呢？哪些东说念主受益最大呢？记者指示了业内东说念主士。

　　关于购买首套房的家庭，购房面积在90—140平时米的，契税从1.5%造成了1%，不错减少0.5个百分点。

　　关于购买二套房的家庭，购房面积不逾越140平时米的，契税齐长入造成了1%；140平时米以上的，从3%造成2%。

　　记者对比了一下，此次新政出台后，受益最大的是在北京、上海、广州、深圳四个一线城市购买二套房的家庭。举个例子：

　　在北京购买总价500万元的第二套房，夙昔契税是3%，也即是15万元。

　　新计策落地后，要是面积不逾越140平时米，契税将按照1%收取，也即是5万元，减少10万元。

　　不仅是买房，在卖房时，也有优惠。计策明确：场合的城市取消非泛泛住宅步调后，对个东说念主销售已购买2年和2年以上的住房，一律免征升值税。

　　计策刚刚发布之后，记者的共事小田问，他买房如故网签了，但还没交税，不错按新依次交税吗？

　　关于这个情况，三部委明确，新计策将于12月1日精致践诺，但对12月1日前买房，12月1日后讲述缴税的，齐不错按新计策办理。也即是说，买房主说念主不错先网签，等12月1日后再讲述缴税，就能享受优惠税率了。

　　总的来说，此次新计策落地后，关于有刚性和改善性住房需求的购房家庭，齐有一定的优惠。同期开yun体育网，还能镌汰二手房来去资本，促进房地产阛阓巩固健康发展。